Αυξήσεις-«φωτιά» έως και 40% φέρνουν οι νέες αντικειμενικές – Σε δέκα δόσεις «σπάει» η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ για το 2022 – Στις αρχές της επόμενης εβδομάδας η ανακοίνωση των νέων 13.808 τιμών ζώνης σε όλη τη χώρα
Ανατροπές σε 13.808 τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα, αναμένεται να φέρει η νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξίων που ολοκληρώθηκε πρόσφατα, με σκοπό να υπάρξει ευθυγράμμιση με τις εμπορικές τιμές. Τα αποκαλυπτήρια των νέων αντικειμενικών αξιών ακινήτων θα γίνουν από το υπουργείο Οικονομικών στις αρχές της επόμενης εβδομάδας.
Σημειώνεται ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες αφορούν περιοχές στις οποίες δεν είχε ολοκληρωθεί η προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών με τις τιμές αγοράς, με βάση την τελευταία ελλιπή επικαιροποίηση που έγινε τον Ιούνιο του 2018.
Σύμφωνα με πληροφορίες σε περίπου 6.500 περιοχές (στο κέντρο της Αθήνας, στα δυτικά προάστια και σε επαρχιακούς δήμους) θα προβλέπονται μικρές έως και σημαντικές αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές μέχρι 40%, ενώ σε 3.754 τιμές ζώνης θα υπάρξει «πάγωμα» των τιμών ή και μειώσεις (π.χ. Φιλοθέη, Εκάλη).
Οι περιοχές που θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα
Οι μεγαλύτερες φορολογικές επιβαρύνσεις αναμένεται να προκύψουν για τους φορολογούμενους που κατέχουν ακίνητα-φιλέτα σε νησιά και παραθαλάσσιες περιοχές. Πιο συγκεκριμένα, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε προκήρυξη για την υπαγωγή 3.478 περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Πρόκειται για περιοχές στις οποίες μέχρι σήμερα ο υπολογισμός της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων γίνεται κατ’ εκτίμηση από τις οικείες εφορίες και οι τιμές τους είναι ιδιαίτερα χαμηλές παρόλο, σε σημαντικό μέρος τους, πρόκειται για παραθαλάσσια «φιλέτα» και τουριστικούς προορισμούς, όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Ρόδος, η Κασιόπη Κέρκυρας, το Περτούλι, η Ελάτη κ.ά.
Σε ό,τι αφορά την Αττική ενδεικτικά στο νέο σύστημα εντάσσονται:
Οι περιοχές από τη Βάρκιζα έως τα Λεγρενά, η Αγία Μαρίνα, ο Άγιος Νικόλαος, ο Χάρακας, το Δασκαλειό, καθώς και περιοχές από το Πόρτο Ράφτη έως την περιοχή του Θορικού. Νέες εντάξεις υπάρχουν και στην παραλιακή ζώνη του Ασπροπύργου.
Στη Σαλαμίνα, όλες οι περιοχές του νησιού εντάσσονται πλέον στο αντικειμενικό σύστημα. Το ίδιο θα συμβεί και με τα Κύθηρα.
Στην Αίγινα θα έχουν πλέον τιμές ζώνης περιοχές όπως είναι η Πέρδικα, ο Μεσαγρός, η Σουβάλα και άλλες.
Όπως εξήγησε ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, μιλώντας το πρωί στο ραδιόφωνο του “ΣΚΑΙ 100,3” οι νέες τιμές των ακίνητων θα τεθούν σε εφαρμογή από το νέο έτος (2022), ωστόσο η επίδρασή τους στον ΕΝΦΙΑ δεν θα είναι άμεση, καθώς ο φόρος ακίνητων προσδιορίζεται και από μια σειρά παραμέτρων.
Όπως είπε ακόμα ο κ. Σταϊκούρας, με το νέο σύστημα αντικειμενικών καλύπτεται πλέον το 98% του πληθυσμού δηλαδή οι αλλαγές αφορούν 13.808 ζώνες τιμών. Από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξίων προκύπτουν 165 επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών, όπου οι τιμές αναμενόταν να αυξηθούν σημαντικά. Επίσης, εντάσσονται στις αντικειμενικές 3.478 περιοχές που σήμερα βρίσκονται εκτός του συστήματος. Από τις εντάξεις περιοχών στις αντικειμενικές αξίες προκύπτουν αυξήσεις 40% στις τιμές 133 περιοχών αλλά και σημαντικές μειώσεις σε κάποιες άλλες ζώνες.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ του 2022, ο οποίος θα έχει υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και τις αλλαγές που σχεδιάζονται στους συντελεστές, θα ξεκινήσει από τον Μάρτιο ή τον Απρίλιο και αναμένεται να «απλωθεί» μέχρι και τον Δεκέμβριο του 2022.
Κυβέρνηση και θεσμοί, όπως αποκαλύπτει η 10η έκθεση μεταμνημονιακής αξιολόγησης, συμφώνησαν σε ένα σχέδιο επίσπευσης της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2022. Όπως αναφέρεται, μεταξύ άλλων, στην έκθεση των θεσμών η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και η επέκταση του συστήματος έχει οδηγήσει σε διεύρυνση της βάσης υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ από το 85% των ακινήτων στο 95%.
Τα περί «απλώματος» των δόσεων επιβεβαίωσε στη συνέντευξή του στον “ΣΚΑΪ 100,3” και ο υπουργός Οικονομικών, αναφέροντας ότι η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα αρχίζει από τον Μάρτιο και θα γίνεται σε περισσότερες από πέντε δόσεις, υπογραμμίζοντας ότι «θα μπορούσαν να φθάσουν μέχρι τον Δεκέμβριο». Ο ίδιος είπε ότι θα υπάρξει περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% το 2022.
